8建設(shè)現(xiàn)代多廳影院常見(jiàn)問(wèn)題
建設(shè)現(xiàn)代多廳影院常見(jiàn)問(wèn)題
一、關(guān)于多廳影院的投資建設(shè)主體
多廳影院被證明是一種成功的影院經(jīng)營(yíng)模式，經(jīng)過(guò)十年來(lái)的發(fā)展，多廳影院的建設(shè)逐步從老影院中挖潛、老影院改造、場(chǎng)地租賃，向合作建設(shè)、房地產(chǎn)商在大型物業(yè)中投資建設(shè)過(guò)渡。
投資主體也逐漸從電影公司、國(guó)有文化單位轉(zhuǎn)向以社會(huì)投資者為主、電影公司、國(guó)有文化單位為輔的格局，這種現(xiàn)象在大城市尤其明顯。分析其中原因：
一是隨著多廳影院的發(fā)展，人們已逐漸認(rèn)識(shí)到：多廳影院發(fā)展的生命力在于較大的規(guī)模（6-8個(gè)廳，甚至10多個(gè)廳）、良好的配套（購(gòu)物、餐飲、停車(chē)、娛樂(lè)等）、高影廳的工藝性能（大畫(huà)面、大排距、高舒適性、全數(shù)字立體聲）。而要實(shí)現(xiàn)上述要求，著眼于老影院的挖潛改造是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另外一方面，多廳影院的建設(shè)投入非常大，以十個(gè)影廳的規(guī)模，從規(guī)劃設(shè)計(jì)、土建到裝修、設(shè)備，將近5千萬(wàn)元。就是影廳內(nèi)部的裝修、設(shè)備等的投入就要1萬(wàn)/座。就算是經(jīng)營(yíng)正常的影院，一年的票房也不過(guò)1萬(wàn)/座，按此計(jì)算，僅此沒(méi)有5年絕對(duì)收不回成本。如再算上場(chǎng)地租金、配套等，投資建設(shè)多廳影院絕對(duì)是虧本的買(mǎi)賣(mài)，難怪會(huì)有人說(shuō)：搞多廳影院對(duì)電影公司或電影院來(lái)說(shuō)是“不搞等死，搞了找死。”相信業(yè)內(nèi)不少電影人都有這樣那樣的體會(huì)。
好在國(guó)內(nèi)電影市場(chǎng)的復(fù)蘇，大蛋糕著實(shí)吸引著商人的眼球。那些百貨、娛樂(lè)、房地產(chǎn)商們都躍躍欲試了，加上電影業(yè)內(nèi)人士開(kāi)始眼睛向外，因此有了合作建造多廳，也即一方按影院設(shè)計(jì)要求建造房子，另一方投入設(shè)備，租賃、經(jīng)營(yíng)的模式便應(yīng)運(yùn)而生了，還有甚者，索性由一方單獨(dú)投建，邀電影公司入股參與經(jīng)營(yíng)（當(dāng)然是象征性，獲得片源的保證）。上述不管哪種模式，帶來(lái)的好處是顯而易見(jiàn)的：相對(duì)配套完善、人流量相對(duì)較大，作為電影業(yè)內(nèi)的投資風(fēng)險(xiǎn)減少，影廳的工藝標(biāo)準(zhǔn)可以較高，同時(shí)可給合作方帶來(lái)較大人氣，提升合作方的經(jīng)濟(jì)利益，因而是一種雙贏(yíng)的、有生命力的。通過(guò)筆者的調(diào)查，近年來(lái)新建的多廳影院大都為這種形式。這在硬件上保證了多廳影院的高標(biāo)準(zhǔn)，是吸引觀(guān)眾進(jìn)影院的重要原因。
多廳影院的投資建設(shè)主體，近幾年來(lái)確實(shí)發(fā)生了變化，這除了文化產(chǎn)業(yè)政策的寬松，更主要的是商人靈敏的嗅覺(jué)。商人不會(huì)做虧本的買(mǎi)賣(mài)，這是一條顛撲不破的真理，但如何算帳，算小帳還是算大帳，商人自有商人的算法。
具體到建多廳影院如何算帳，則反映了一個(gè)商人，一個(gè)企業(yè)的眼光及水平，人氣就是商機(jī)，人氣就是財(cái)氣，這就是房地產(chǎn)商、文化廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)、游樂(lè)中心的老板們投資多廳影院的直接原因。
那些并不在市中心，并不成熟的商業(yè)中心，不是一樓，兩樓黃金商鋪，搞多廳影院可以利用三樓，四樓非黃金商鋪是再理想不過(guò)了。除了帶動(dòng)大量人氣，提升商鋪的租金或售價(jià)，同時(shí)還可利用多余的不太熱的場(chǎng)地，這買(mǎi)賣(mài)算起來(lái)會(huì)虧嗎？因此，引出了本篇文章的第二個(gè)方面：
二、關(guān)于多廳影院的選址及結(jié)構(gòu)要求
前文已提到那些非市中心，非成熟的商業(yè)中心、文化中心、客流、車(chē)流集散中心，目前是多廳影院的最佳選擇區(qū)域，這些區(qū)域由于具備了諸多的優(yōu)勢(shì)元素，成為目前多廳影院的主流。
1、 交通便利
2、 停車(chē)方便
3、 有相應(yīng)的餐飲、購(gòu)物娛樂(lè)、休閑配套
4、 往往在大型的建筑群中
5、 按影院工藝要求規(guī)定設(shè)計(jì)
6、 租金低廉
7、 合作雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)
8、 相比其他文化產(chǎn)業(yè)，更易名利雙收，無(wú)政策風(fēng)險(xiǎn)
建在這些地方的多廳影院，其工藝性能一定不能低。具體在影廳大小組合、層高、體型、休閑區(qū)與影廳面積比等均有較高的要求。
首先是影廳大小組合。
根據(jù)場(chǎng)地、電影的綜合效果、經(jīng)營(yíng)效益、管理，筆者推薦：一定要有300座左右的中廳，150~200座的中小廳，100~150座的小廳及50~100的豪華廳。這樣的組合既可以安排一些演員見(jiàn)面活動(dòng)；團(tuán)體包場(chǎng)；充分展現(xiàn)電影的聲光效果；安排一些尊貴客人；影片的合理投放，又可以最大限度地提供多種風(fēng)格，滿(mǎn)足客人多方面的需求，對(duì)日后的經(jīng)營(yíng)非常有利。
再則是影廳的長(zhǎng)寬高即體型。鑒于多廳影院在國(guó)內(nèi)的發(fā)展已進(jìn)入第十個(gè)年頭，影廳必須隨時(shí)代發(fā)展，提高工藝性，提供一個(gè)最大限度發(fā)揮電影優(yōu)勢(shì)的觀(guān)眾廳，筆者推薦影廳高度，裝修前必須大于5
三是一些工藝尺寸必須從高掌握。比如：排距必須大于
談到多廳影院的選址及結(jié)構(gòu)要求，現(xiàn)實(shí)情況是：一個(gè)多廳影院往往依附于一個(gè)大型建筑當(dāng)中，很少有一個(gè)大型建筑本身就是按多廳影院設(shè)計(jì)建造的。這就引出了多廳影院建設(shè)的第三個(gè)問(wèn)題，即：
三.多廳影院的規(guī)劃設(shè)計(jì)
由于多廳影院的投資主體已大部分是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或一些大型集團(tuán)公司，就影院建設(shè)，他們還僅僅起步，缺少這方面的專(zhuān)家。更多的只是提出一個(gè)設(shè)想，交由建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。而設(shè)計(jì)單位經(jīng)過(guò)這幾年的改制，如雨后春筍、多如牛毛，這方面的人才也十分匱泛，很少有經(jīng)過(guò)實(shí)踐的，掌握最新影院建設(shè)工藝、技術(shù)的專(zhuān)家，其結(jié)果是，規(guī)劃出來(lái)的多廳影院更多的像演藝吧、咖啡吧、會(huì)議室，很少是按影院要求的。
這些方面的主要表現(xiàn)是：
1.忽視了多個(gè)影廳的合理布局
2.未考慮觀(guān)眾人流的合理組織
3.影廳裝修布置更多地趨向娛樂(lè)
4.休閑區(qū)過(guò)小或被舍棄
5.文化氛圍不足
6.影廳層高過(guò)低
7.影廳大小組合不合理
8.各影廳缺乏特色
9.放映機(jī)房設(shè)置不合理
10.附屬設(shè)備及機(jī)房噪聲影響較大
11.消防通道設(shè)備配置不達(dá)標(biāo)
以上這些問(wèn)題，完全應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段把它考慮好，只有較好地解決了，多廳影院才能有一個(gè)較高的起點(diǎn)，結(jié)下一步的建筑設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)打下良好的基礎(chǔ)。
一個(gè)好的多廳影院,筆者認(rèn)為至少應(yīng)該在以下方面經(jīng)多次會(huì)商比較，根據(jù)影院的特點(diǎn)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理的需要,最終確定下來(lái)。
1.休閑區(qū)與影廳放映區(qū)要有明顯的區(qū)塊分隔
休閑區(qū)主要是供觀(guān)眾休閑，感受影院氛圍到觀(guān)影的過(guò)渡，它應(yīng)該突出電影文化，在等待觀(guān)影的前夕從動(dòng)趨向靜，從聽(tīng)說(shuō)欲觀(guān)影片到大致了解影片內(nèi)容、演職人員這么一個(gè)過(guò)程，而不能把休閑區(qū)搞成小賣(mài)部林立，商業(yè)氣氛過(guò)濃，人員嘈雜的商場(chǎng)。
這樣一個(gè)區(qū)域，同時(shí)應(yīng)該跟影廳區(qū)域有明顯的區(qū)分，把外面的干擾聲、干擾光隔離開(kāi)來(lái)，給觀(guān)影創(chuàng)造一個(gè)良好的條件。根據(jù)國(guó)外的一般作法，休閑區(qū)的面積與影廳面積相當(dāng)。
2.影廳要合理布局
多廳影院的多個(gè)影廳是其主要組成部分，影廳的多少、座位數(shù)的規(guī)模甚至布局及大小組合是首先要明確的。
根據(jù)國(guó)外的一般經(jīng)驗(yàn)，一般在5平方公里的范圍內(nèi)(城區(qū)中心)，20平方公里的范圍內(nèi)(大城市的副中心)，人口20萬(wàn)左右建造一座6~8廳，座位總數(shù)1000~1500是合理的，在經(jīng)營(yíng)上不會(huì)有困難的。
在我國(guó)，一線(xiàn)大城市建8~10個(gè)多廳影院,100-150塊銀幕應(yīng)該能滿(mǎn)足觀(guān)眾的需要的，經(jīng)營(yíng)上也不會(huì)有什么困難；二線(xiàn)城市，建6個(gè)左右的多廳影院,50~80塊銀幕是合理的；三線(xiàn)小城市一般可以建2~3個(gè)多廳,而在縣城,一般建一個(gè)4~6影廳的多廳影院就能滿(mǎn)足人們觀(guān)影的需要。當(dāng)然，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)可適當(dāng)?shù)囟嘟ㄒ恍?span lang="EN-US">
根據(jù)以上分析,在確定了多廳影院的規(guī)模后，影廳的布置應(yīng)該遵循在同一個(gè)平面（摟層）大小組合，便于觀(guān)眾流組織,機(jī)房布置貫通的原則進(jìn)行。
所謂同一個(gè)平面，就是各影廳最好分布在一個(gè)樓層中,便于布局、組織、管理。所謂大小組合，就是既要有300～500人的影廳，也要有幾十人的小廳，還有要100～200人的中廳，可以滿(mǎn)足商務(wù)的、規(guī)模的、技術(shù)效果的多方面需要；所謂便于觀(guān)眾流組織，就是觀(guān)眾從檢票口進(jìn)入，很快可以找到相關(guān)的影廳，而不需要三轉(zhuǎn)四回頭或走迷宮一樣，才能找到影廳，散場(chǎng)也應(yīng)由另一端疏散，而不能與檢票口沖突；所謂機(jī)房布置貫通，就是所有影廳的放映機(jī)房最好相互聯(lián)通，一方面便于設(shè)備的操作控制，放映員的合理安排，另一方面可以合理地安排影片拷貝，提高效率、降低成本。
4.提高影院的工藝性能、環(huán)境寬暢、舒適。
以往從老影院與改造而來(lái)的多廳影院，由于受到原有建筑結(jié)構(gòu)的限制，其影院工藝性能低下，座位排布擁擠，甚至視線(xiàn)遮擋，毫無(wú)舒適可言，而專(zhuān)門(mén)規(guī)劃設(shè)計(jì)的多廳影院，在這方面具有先天的優(yōu)勢(shì)，可以大幅度地提高影廳的工藝性能。這些方面是：
①電影畫(huà)面可以做得較大
畫(huà)面大一直是電影的優(yōu)勢(shì)，不管影廳大小，其畫(huà)面尺寸至少應(yīng)達(dá)到
②影廳的長(zhǎng)寬高比例更為合理
前文已述及，一般影廳如設(shè)計(jì)銀幕寬為
從長(zhǎng)度的比例來(lái)說(shuō)，現(xiàn)代影院應(yīng)達(dá)到1～1.5:1，須避免1.8:1以上。
③視點(diǎn)、最大斜視角、最大仰角必須盡可能地達(dá)到舒適程度
從觀(guān)眾觀(guān)看畫(huà)面的角度出發(fā)，人眼座高為
④建聲符合電影還音要求
由于電影錄音包含了大量的環(huán)境效果聲，錄音中已有混響聲的存在，因此 對(duì)還音的環(huán)境混響時(shí)間要求較短，在0.5S左右。這在一般小型影廳較易滿(mǎn)足，但對(duì)200座以上的影廳，如不采取措施，混響時(shí)間一般均會(huì)較長(zhǎng)，這會(huì)影響還音效果，因此在建聲上必須予以充分考慮，這包括混響時(shí)間、聲缺陷的消除、聲場(chǎng)均勻度等，另外，對(duì)影廳的噪聲控制必須引起高度重視。所謂噪聲控制，就是降低噪聲源的強(qiáng)度，增加減震、吸聲、隔聲措施，合理布置空調(diào)主機(jī)、風(fēng)機(jī)、外界噪聲與影廳的位置關(guān)系。
以上諸方面，只有在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段才能較好地予以解決，否則多廳影院就不可達(dá)到較高的標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)給日后的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)不利的影響。